Appartamento 5 locali, 79 m² in Via Valmaira 5, Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Appartamento in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Via Valmaira 5 L'appartamento si trova in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Via Valmaira n. 5, al piano primo di un fabbricato residenziale-commerciale elevato su tre piani fuori terra oltre il seminterrato. La zona è un'area residenziale-commerciale ben servita, con disponibilità di parcheggi e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 79,50 mq e catastale di 81 mq, con una consistenza di 5 vani. Internamente è composta da un ingresso/soggiorno, un disimpegno, un bagno, una camera con cabina armadi e una cucina. Dalla cucina e dalla camera si accede a un terrazzo situato sul lato nord. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è buono, sebbene siano presenti alcune crepe visive su un muro della camera e l'esperto segnali umidità con formazione di muffa. Il terrazzo presenta uno stato manutentivo pessimo con distaccamenti dell'intonaco del parapetto e vegetazione sul pavimento. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponamenti in poroton, intonacati e tinteggiati. I solai sono in laterizio e il manto di copertura è in lastre. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, ad eccezione del bagno e di una parete della cucina rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e saracinesche in plastica, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e corpi riscaldanti. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è servito da acquedotto comunale. È presente la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. L'immobile include un terrazzo con parapetto in blocchi intonacati e fioriera. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è facilmente raggiungibile tramite una strada privata che si dirama dalla via comunale Valmaira, condivisa con le altre unità del fabbricato. L'ingresso all'abitazione si affaccia su un pianerottolo a comune. L'immobile sarà libero per la procedura.