Casa indipendente 145 m² in Via Don Aldo Mei 52, Capannori (LU)

Casa indipendente in asta a Capannori (LU) – Via Don Aldo Mei 52 (CAP 55062) L'immobile si trova nel centro storico della Frazione di Ruota, a Capannori (LU), in Via Don Aldo Mei n. 52. Il paese è situato alle pendici del Monte Serra, in un contesto di notevole valore paesaggistico e naturalistico, rappresentando un punto di partenza per escursioni. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie convenzionale complessiva di 145,78 mq e si sviluppa su tre livelli oltre la soffitta. A lavori ultimati, il piano seminterrato sarà composto da un callare e un unico vano. Il piano terra ospiterà soggiorno, cucinotto, ripostiglio e bagno. Il piano primo sarà dedicato alla zona notte con una stanza armadi, due camere, disimpegno e un bagno. Il piano secondo è costituito da un vano soffitta. L'immobile si presenta allo stato grezzo, con lavori di ristrutturazione interrotti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio fa parte di un agglomerato urbano di impianto storico, con porzioni in aderenza ad altri edifici. L'involucro esterno della porzione centrale è in muratura 'faccia a vista' mista pietra-mattoni, completamente restaurata. La copertura è stata revisionata con recupero delle componenti originarie. I solai interpiano e di copertura sono stati revisionati con travi e travicelli in legno e impalcato in mezzane di cotto. Gli impianti (elettrico, termo-idraulico) sono assenti o solo abbozzati, così come gli infissi interni ed esterni e le finiture. L'immobile è corredato da una resede in proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti La collocazione dell'abitazione è in un contesto tranquillo e bucolico, ideale per chi cerca serenità e contatto con la natura. I principali servizi, come scuole, negozi e centri commerciali, si trovano a 5/10 km nelle frazioni vicine. L'autostrada A11 (casello di Porcari/Capannori) dista circa 20 minuti, mentre il centro di Lucca è raggiungibile in circa 25 minuti. L'aeroporto internazionale di Pisa si trova a circa 50 minuti. L'accesso all'abitazione è possibile con piccoli mezzi a motore o elettrici, mentre le automobili possono raggiungere la prossimità per carico/scarico, con parcheggio a circa 5 minuti a piedi. L'immobile è libero per la procedura.