Appartamento 3 locali, 51 m² in Via San Tommaso D'Aquino 8, Viareggio (LU)

Appartamento in asta a Viareggio (LU) – Via San Tommaso D'Aquino 8 (CAP 55049) L'immobile si trova a Viareggio (LU), in via San Tommaso D'Aquino n.8, all'interno del 'Condominio D'Aquino', un complesso immobiliare composto da tre palazzine (A, B, C). L'unità in asta fa parte della palazzina C. La zona è classificata come 'Edifici di scarso valore storico-architettonico' e 'Zone di insediamento residenziale di impianto storico (A)' secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Viareggio. Il complesso è stato edificato a partire dal 1973. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 51 mq e una superficie utile di circa 40 mq, con un'altezza interna utile di circa 2,42 ml. È situato al piano seminterrato ed è composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è mediocre, con rivestimenti in legno per nascondere l'umidità e porzioni di pavimento distaccate. Il condominio, invece, si presenta in normale stato manutentivo e ha recentemente subito lavori alle facciate. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con inferriate, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in monocottura, con ceramica nel bagno. L'impianto elettrico è quasi totalmente sottotraccia, e l'impianto termico è autonomo con caldaia nel bagno e radiatori in alluminio. L'immobile è allacciato alla rete pubblica del gas e all'acquedotto. È presente un condizionatore. L'unità non è corredata da posti auto esclusivi, ma gode dei diritti di comproprietà condominiale sulle parti comuni dell'edificio, inclusa una resede scoperta, ingresso-vano scale, due vani tecnici e una terrazza scoperta al terzo piano. Il condominio è dotato di impianto citofonico, ascensore e pompe di sentinella antiallagamento. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità avviene da via San Tommaso D'Aquino tramite passo pedonale e da via Maroncelli tramite passo carrabile, entrambi attraverso loggiati e aree comuni. L'immobile è libero per la procedura. L'appartamento è situato in un'area tutelata per legge e di notevole interesse pubblico secondo il D.Lgs. 42/2004.