Appartamento 3 locali, 32 m² in Via Celesia 63, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Celesia 63 L'appartamento, di tipo popolare (A/4), è inserito in un fabbricato condominiale di sei piani fuori terra, situato in Via Celesia civico 63/4, nel quartiere di Rivarolo a Genova. La zona urbanistica è classificata come AC-US (Ambito di conservazione dell’impianto urbano storico) e l'edificio è considerato un “Elemento storico-artistico”. La costruzione è antecedente al 1967 e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria risultano complete. La Via Celesia collega Piazza Durazzo Pallavicini con la più importante Via Rivarolo, offrendo accesso a zone commerciali con negozi, ufficio postale, farmacie e banche nel raggio di 300 metri. La stazione ferroviaria di Genova Rivarolo è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre le fermate degli autobus in 5 minuti. L'imbocco del casello autostradale di Bolzaneto dista circa 3,50 Km. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 32 mq ed è posto al piano secondo. È composto da un ingresso senza finestra di circa 4 mq, una camera di circa 11 mq con due finestre affaccianti a est, un servizio igienico di circa 2,20 mq con finestra verso intercapedine, un angolo cottura di circa 5,20 mq con finestrino verso intercapedine e un piccolo ripostiglio. Il servizio igienico è accessoriato con lavabo, w.c. e piatto-cabina doccia. L'altezza da pavimento a soffitto dei vani principali è di circa 2,65 m, mentre nel servizio igienico e ripostiglio è di 2,54 m. Le condizioni interne dell'immobile sono mediocri. Caratteristiche e dotazioni L'edificio condominiale, non dotato di impianto ascensore, è una casa a schiera con struttura in muratura continua in pietra e mattoni. I solai sono in legno e la copertura è a falde con guaina bituminosa. Le pareti esterne e interne sono in pietra. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in alluminio grigio, come le persiane, e le porte interne sono color legno. L'appartamento è fornito di impianto elettrico sottotraccia con interruttore magnetotermico e predisposizione per l'impianto di riscaldamento (mancano caldaia e superfici radianti). È presente un impianto di condizionamento e un boiler elettrico per l'acqua calda nel ripostiglio. Tutti gli impianti sono da verificare e collaudare. Contesto e collegamenti La strada in cui è ubicato l'immobile in asta è residenziale a medio-alta densità abitativa, ma poco commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.