Casa indipendente 149 m² in Via Piazze 21 e 23, Tribogna (GE)

Casa indipendente in asta a Tribogna (GE) – Via Piazze 21 e 23 (CAP 16030) L'immobile in asta è un lotto unico composto da due terratetti adiacenti, situati in Via Piazze n. 21 e 23 nel Comune di Tribogna, in provincia di Genova. La zona è caratterizzata da un contesto collinare con nuclei storici, circondata da territorio rurale e soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico. Tribogna è un piccolo centro nell'entroterra ligure, noto per i paesaggi e la vicinanza a località costiere come Recco e Rapallo, sebbene i servizi e negozi più vicini si trovino a circa 5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 149 mq. Il Bene n. 1 (civico 21) si sviluppa su tre piani (terreno, primo e secondo), con un unico vano per livello e altezze interne di 2,60 m (terreno e secondo) e 2,35 m (primo). Il Bene n. 2 (civico 23) è anch'esso su tre piani, con una cantina al piano terreno (altezza 2,60 m) e due locali per ciascuno dei piani primo (altezze 2,35 m e 3,32 m) e secondo (altezze 2,60 m e 2,25 m). Entrambi i fabbricati si trovano allo stato di rudere, con copertura crollata e interni invasi dalla vegetazione, richiedendo una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano muratura portante in pietra. Gli infissi esterni non sono più presenti e le coperture sono crollate. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Si segnala una servitù d'acqua a carico del Bene n. 2 (civico 23) a favore di terzi. Contesto e collegamenti Tribogna è un comune con circa 600 abitanti, ben collegato tramite bus AMT con Uscio e con la stazione ferroviaria e il casello autostradale di Recco (A12) a circa 15 km. La zona offre punti panoramici sulla Val Fontanabuona e sul mare. L'immobile è libero per la procedura.