Appartamento 3 locali, 61 m² in Via Oratorio 3, Olgiate Molgora (LC)

Appartamento in asta a OLGIATE MOLGORA (LC) – Via Oratorio 3 (CAP 23887) L'appartamento è situato a Olgiate Molgora (LC), in frazione Porchera Alta, in un'area residenziale centrale e storica. L'edificio, ristrutturato tra il 2004 e il 2006, si trova in un contesto a corte con accesso da Via Oratorio n. 3. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie commerciale di 61,00 mq e si trova al piano primo dell'edificio A. È composta da soggiorno/cottura, disimpegno, una camera, un bagno e una piccola area di pertinenza antistante l'ingresso. La cantina, con una consistenza di 5,50 mq, è situata al piano interrato. Il posto auto coperto, di 12,00 mq, si trova nell'autorimessa collettiva interrata. L'immobile, seppur ristrutturato, presenta uno stato di manutenzione pessimo a causa di infiltrazioni che hanno deteriorato intonaci e murature. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, mentre quella esterna è in gres porcellanato per esterni. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con doppio vetro e persiane in legno. Il portone d'ingresso è blindato. I solai sono in latero-cemento. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a gas metano e radiatori in alluminio. Gli impianti tecnici, gas ed elettrico, sono sottotraccia ma necessitano di verifica di funzionamento. L'immobile include una cantina e un posto auto coperto pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale (centro storico) di Olgiate Molgora, con traffico locale e parcheggi scarsi. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'intero territorio comunale è sottoposto a vincolo paesaggistico. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.