Appartamento 3 locali, 103 m² in Via Salis Solinas 13, Ozieri (SS)

Appartamento in asta a Ozieri (SS) – Via Salis Solinas 13 (CAP 07014) L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico di Ozieri (SS), con accesso da Via Salis Solinas, dove si presenta come piano terra rialzato, e affaccio su Via Ricasoli, dove corrisponde a un secondo piano. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1939, si trova in una zona caratterizzata da traffico limitato e strade di ridotta larghezza, rendendo l'accesso con autovetture difficoltoso. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 103,60 mq ed è composta da tre vani di ampia metratura, oltre a ingresso, disimpegno e un bagno. Una delle stanze non è accessibile in quanto ingombra di rifiuti, mentre negli altri vani sono presenti arredi in stato di degrado. L'altezza interna è di 3,20 metri. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina priva di ascensore e si presenta in stato di totale abbandono, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati, mentre le pareti dell’angolo cottura sono rivestite con piastrelle 15x15 cm. Il pavimento è in graniglia di marmo. Gli infissi delle finestre, in legno, sono completamente deteriorati. Gli impianti idrico ed elettrico risultano staccati e non funzionanti. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi, box auto o giardino privato. L'immobile è privo di arredamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona omogenea “A” (centro storico) secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente, disciplinata da un Piano Particolareggiato che definisce le modalità di intervento sugli edifici esistenti. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a IVA. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali, ad eccezione del vano scala comune. I proprietari dell’unità immobiliare sottostante hanno segnalato fenomeni di infiltrazione d’acqua.