Appartamento 91 m² in Via Baronale 1, Sorso (SS)

Appartamento in asta a Sorso (SS) – Via Baronale 1 (CAP 07037) L'immobile si trova nel Comune di Sorso (SS), in Via Baronale n. 1, in una posizione centrale a poche decine di metri dalla sede storica del municipio e nelle immediate vicinanze di Piazza Garibaldi, dove sono presenti scuole, auditorium, attività commerciali, uffici pubblici e privati. L'edificio è antecedente al 1952 e ricade nel centro matrice, identificato come zona A1 centro storico nel Puc vigente. L'accesso avviene da Via Baronale tramite un portone prospiciente la pubblica via. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di circa 91,95 mq. È costituito da due unità immobiliari. La prima unità, al piano terra, ha una superficie convenzionale di 30 mq ed è composta da un ingresso comune, un vano prospiciente la Via Baronale, un ripostiglio e un piccolo wc nel sottoscala. Le altezze interne variano tra 2,70 m (all’imposta delle volte) e 3,14 m (al concio di chiave). La seconda unità, su piano primo e secondo, ha una superficie convenzionale di 61,95 mq. Al piano primo si trova un disimpegno che conduce a un bagno e a un vano adibito a soggiorno con angolo cottura. Il piano secondo è raggiungibile tramite scala e comprende un terrazzo coperto e un locale ad uso cucina/soggiorno. L'altezza interna al piano primo è di 2,90 m e al piano secondo è di 3,00 m. L'immobile presenta uno stato conservativo scadente. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è una palazzina indipendente a destinazione residenziale storica, sviluppata su tre livelli fuori terra. La scala interna è realizzata con alzate di 20 cm e pedate di 28 cm, rivestite in ardesia, con corrimano in ferro battuto. La pavimentazione del piano terra è mista, con mattonelle in graniglia e cementine colorate. Il bagno al piano primo è rivestito in piastrelle ceramiche. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti sotto traccia ma non funzionanti. Gli infissi sono in legno e vetro singolo, vetusti e malfunzionanti. Il riscaldamento è assente. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali e attività commerciali, data la vicinanza a Piazza Garibaldi. La Via Baronale, sebbene stretta, è centrale al contesto urbanistico di Sorso. L'immobile è in asta e offre la possibilità di acquisire una proprietà nel cuore del centro storico del paese.