Appartamento 3 locali, 51 m² in Via Tiraboschi 17, Torino (TO)

Appartamento in asta a Torino (TO) – Via Tiraboschi 17 (CAP 10149) L'immobile in asta è un appartamento situato a Torino, in Via Tiraboschi n. 17, angolo Via Viterbo, nella circoscrizione V “Borgo Vittoria - Madonna di Campagna - Lucento - Vallette”. L'edificio, un condominio costruito sul finire degli anni '50, presenta strutture portanti in cemento armato e facciate in lastre di pietra e piastrelle di klinker. Le condizioni generali di uso e manutenzione del condominio sono più che discrete, con recenti lavori di manutenzione straordinaria ed efficientamento energetico realizzati sul finire del 2024, inclusi isolamento del sottotetto, posa di linea vita e pannelli fotovoltaici, tinteggiatura vani scala e facciate. Superficie e distribuzione interna L'alloggio si trova al terzo piano (quarto fuori terra) e ha una superficie catastale di 51 mq, con una superficie commerciale di circa 54,72 mq e un'altezza interna di circa 3 metri. È composto da un ingresso che conduce a un disimpegno, sul quale affacciano la cucina (tinello con cucinino), il bagno e una camera da letto. L'immobile gode di due riscontri d’aria sui lati nord e ovest. Al piano interrato è presente una cantina di circa 8 mq, accessibile dal corridoio comune condominiale. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'appartamento è interamente rivestita in piastrelle di ceramica, mentre soffitti e pareti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e tapparelle avvolgibili, quelli interni in legno tamburato con vetro smerigliato. L'allestimento impiantistico comprende un impianto elettrico sottotraccia con centralino, impianto di teleriscaldamento con termosifoni in ghisa dotati di termovalvole e contabilizzatori, impianto gas per cottura alimenti, boiler elettrico per acqua calda sanitaria e impianti idrico-sanitario e fognario. L'ingresso dell'alloggio è protetto da un portoncino con serratura a più mandate. La cantina ha pavimentazione in battuto di cemento e pareti e soffitto al rustico, con punto luce. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona “Madonna di Campagna”, un'area residenziale ben servita. Il condominio non è dotato di ascensore. L'appartamento è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione o comodato. La zona ricade in “R3 - Isolati residenziali a cortina edilizia verso spazio pubblico con limitata presenza di attività compatibili con la residenza” secondo il P.R.G. vigente.