Casa indipendente 6 locali, 194 m² in Via Don Giovanni Bosco 10, Bosconero (TO)

Casa indipendente in asta a Bosconero (TO) – Via Don Giovanni Bosco 10 (CAP 10080) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Bosconero (TO), in via Don Giovanni Bosco 10, in una prima periferia tranquilla e vicina alla ferrovia. Il compendio immobiliare, di non recente costruzione, è costituito da un corpo di fabbrica principale a destinazione abitativa e un basso fabbricato ad uso autorimessa/ripostiglio, inseriti in un terreno pertinenziale pianeggiante. L'area comunale di Bosconero, con circa 3.095 abitanti, dista circa 30 km da Torino ed è ben collegata tramite la SS460 e il Servizio Ferroviario Metropolitano. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di 161 mq catastali. Il fabbricato abitativo (subalterno 1) si eleva su un piano fuori terra, oltre a piani interrato e sottotetto, collegati da scale interne. Il piano interrato comprende disimpegni, una tavernetta con angolo cottura, un bagno e una cantina. Il piano terreno rialzato ospita un ingresso su soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera e un bagno, oltre a un portico. Il piano sottotetto è composto da due camere e un bagno. Il basso fabbricato (subalterno 2), con una superficie catastale di 33 mq, è destinato ad autorimessa e ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo presenta una struttura portante in cemento armato, tamponamenti in muratura e rivestimenti ad intonaco tinteggiato con zoccolatura in pietra. Il tetto è a falde con manto di copertura in tegole cementizie. I pavimenti sono misti in ceramica, parquet e gres porcellanato. I serramenti interni sono in legno ad anta cieca, mentre quelli esterni del piano terreno sono in legno con vetrocamera e quelli del piano interrato in metallo e vetri. Il piano sottotetto ha serramenti tipo Velux. Gli impianti idrico, igienico-sanitario ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL. Ogni livello è servito da un bagno attrezzato. L'immobile è allacciato all’acquedotto e alla rete fognaria comunali. Il basso fabbricato ha struttura in cemento armato, tamponamenti in muratura, rivestimenti ad intonaco tinteggiato e tetto a falde con tegole cementizie. Dispone di pavimenti in ceramica, serramenti esterni in legno e vetri, un bagno attrezzato e un impianto di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare beneficia di un cortile pertinenziale di 710 mq, in parte pavimentato e in parte a prato, recintato con elementi prefabbricati in cls e cancellata metallica, con accesso pedonale e carraio automatizzato. La proprietà è ubicata in una zona a capacità insediativa esaurita 'E28' secondo il PRGC comunale. L'immobile è libero per la procedura.