Appartamento 4 locali, 77 m² a Spalto Marengo 77, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Spalto Marengo 77 L'appartamento in asta è situato ad Alessandria, in Spalto Marengo n. 77, in una zona centrale e mista con traffico sostenuto e parcheggi con parchimetro. L'edificio condominiale, denominato “Bistolfi”, è stato costruito prima del 1967 e si sviluppa su sette piani fuori terra e un piano interrato. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con fermate autobus a 50 metri e la stazione ferroviaria a 1 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo (secondo fuori terra), ha una superficie complessiva di circa 90 mq, con una superficie equivalente di 74,75 mq. È composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è caratterizzato da strutture portanti in cemento armato e solai in laterocemento. I prospetti esterni presentano un rivestimento in mattoni su Spalto Marengo e intonaco sul cortile. Internamente, le pareti sono stuccate e tinteggiate, i pavimenti sono in quadrotti di graniglia e piastrelle. I serramenti esterni sono in legno v.s., mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, fognario, idrico e di riscaldamento centralizzato. L'edificio dispone di ascensore. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Alessandria, caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico sostenuto e disponibilità di parcheggi con parchimetro. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici sono ottimi, con fermate autobus a soli 50 metri e la stazione ferroviaria a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.