Appartamento 4 locali, 78 m² a Localita' Pianta' 16, Arena Po (PV)

Appartamento in asta a Arena Po (PV) – Localita' Pianta' 16 (CAP 27040) L'immobile in asta si trova ad Arena Po, in Località Piantà n. 16, un'area caratterizzata da un contesto tipicamente rurale. La zona è una frazione situata a pochi chilometri dal centro del paese, che offre i principali servizi come farmacie, negozi al dettaglio e aree verdi. Il paese di Arena Po è ben collegato con Pavia tramite strade provinciali e autostrade, e dispone anche di collegamenti con linee di bus extraurbani. L'edificio è stato edificato antecedentemente al 1967. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 78 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si accede direttamente dal cortile comune o dalla via pubblica, ed è suddiviso in cucina, disimpegno e soggiorno. Il piano primo è composto da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno in camera, che rappresenta l'unico servizio igienico dell'immobile. Le altezze interne sono di circa 2,80 m al piano terra e 2,68 m al piano primo. L'immobile si presenta in cattive condizioni manutentive, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria in tutte le sue parti. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in ceramica di medie dimensioni, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione del bagno dove è presente un rivestimento ceramico. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in legno, mentre le porte di ingresso sono in legno e prive di serratura. I serramenti interni sono in tamburato con inserto in vetro. Sono presenti le predisposizioni per gli impianti di gas, riscaldamento, elettrico e idrico sanitario. L'impianto di riscaldamento è privo di termosifoni e la caldaia risulta in cattive condizioni e probabilmente non funzionante. L'appartamento include una quota di comproprietà del cortile comune e un piccolo appezzamento di terreno annesso, situato tra l'immobile e la strada. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto immobiliare tipicamente rurale, offrendo tranquillità e vicinanza alla natura. Arena Po si trova lungo le sponde del fiume Po, a circa 20 km da Pavia, con un'economia prevalentemente agricola. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.