Casa indipendente 7 locali, 229 m² in Via Bronzine 1/D, Casatisma (PV)

Casa indipendente in asta a Casatisma (PV) – Via Bronzine 1/D (CAP 27040) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Casatisma (PV), in via Bronzine n. 1/D. Casatisma, con i suoi 852 abitanti, si trova nell'Oltrepò Pavese, a soli 3,5 km da Pavia e 57 km da Milano, con un comodo accesso al casello autostradale A21. L'edificio fa parte di un complesso edilizio storico, presumibilmente edificato per la conduzione agricola del territorio circostante, e si inserisce in una zona a prevalente carattere agricolo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 229,47 mq. Al piano terreno, con altezze interne variabili tra 3,00 e 3,45 metri, si trovano un porticato di 37,23 mq, un vano scala di 8,16 mq, un soggiorno di 16,32 mq e una cucina di 10,40 mq. Il piano primo, con altezze interne tra 2,95 e 3,40 metri, ospita tre vani letto (14,62 mq, 20,91 mq, 15,81 mq), un anti-bagno di 3,40 mq e un bagno di 6,80 mq. Il piano secondo sottotetto è composto da tre locali di sgombero (24,96 mq, 10,40 mq, 37,23 mq). Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare, con finiture fatiscenti e impianti modesti, sebbene la struttura sia considerata idonea dal punto di vista statico. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a falde con struttura mista e tegole in cotto. Le fondazioni, i solai e le strutture verticali in cemento armato sono in buone condizioni. Il cortile è esclusivo e pavimentato in autobloccanti. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno, mentre le porte interne sono pannellate in legno. Le pareti esterne sono intonacate al civile, in modeste condizioni. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. L'impianto elettrico è sottotraccia ma in modesto stato, così come l'impianto idrico. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna e una stufa a pellet. L'immobile include un'area di pertinenza esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito all'interno degli Ambiti di trasformazione prevalentemente produttivi (ATP) secondo il Piano di Governo del Territorio vigente nel Comune di Casatisma. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo consolidato. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale.