Appartamento 4 locali, 114 m² in Via Dottor Magnani 51, Breme (PV)

Appartamento in asta a Breme (PV) – Via Dottor Magnani 51 (CAP 27020) L'immobile in asta si trova nel Comune di Breme (PV), in via Dottor Magnani n. 51, in una zona residenziale. Si tratta di un fabbricato di vecchia consistenza urbana, edificato prima del 1967 e successivamente ristrutturato nel 1975. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano saturo e offre collegamenti con la SP 194 Sartirana/Candia e le linee ferroviarie Novara-Alessandria (fermata Sartirana Lomellina a 4 km) e Casale Monferrato-Mortara (fermata Candia Lomellina a 7 km). Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda commerciale di 114,50 mq e una superficie calpestabile residenziale di 100 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano terreno si trovano la cucina e un locale sgombero; al piano primo sono presenti due locali e un servizio; il secondo piano sottotetto è adibito a locale solaio. I piani sono collegati da una rampa scale interna. L'altezza interna dei locali residenziali è di 2,80 metri al primo piano e 2,30 metri al piano terreno, mentre il sottotetto ha un'altezza di 1,90 metri. L'immobile si presenta in cattivo stato di abbandono e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono copertura a falde, scale interne in laterizio, solai misti e strutture verticali in laterizio. Le componenti edilizie, in cattivo stato, comprendono infissi esterni in legno con vetri semplici e persiane in legno, infissi interni con porte ad anta cieche, porta d'ingresso in legno a doppia anta. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate con rivestimento in ceramica nel bagno. La pavimentazione interna è in gres e parquet in PVC in cucina. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico e fognario (collegato alla pubblica fognatura). Il riscaldamento è autonomo a gas con termosifoni, ma non a norma. È presente un impianto di aria condizionata non funzionante. L'immobile include una quota di comproprietà sulla corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Breme. La proprietà è libera per la procedura.