Appartamento 4 locali, 84 m² in Via Leopoldo Tarantini 103, Corato (BA)

Appartamento in asta a Corato (BA) – Via Leopoldo Tarantini 103 (CAP 70033) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Corato (BA), in Via Leopoldo Tarantini n. 103, ed è inserito all’interno di un fabbricato a destinazione residenziale sviluppato su più livelli fuori terra. L'edificio è stato realizzato in forza di Licenza Edilizia n. 29 del 20/02/1976 e si trova in un tessuto urbano consolidato, in zona a prevalente destinazione residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 84,92 mq. È posta al piano primo e si articola in un sistema distributivo costituito da ingresso/disimpegno centrale che serve i diversi ambienti destinati a civile abitazione, comprendenti zona giorno, cucina, camera da letto e servizio igienico. Il piano primo presenta un'altezza interna media di circa 3,00 m. Sotto il profilo catastale, l'unità ricomprende anche un piano ammezzato ad uso ripostiglio (altezza variabile tra 0,80 m e 2,15 m) e un ulteriore locale ripostiglio al piano terra, entrambi accessibili dal vano scala comune. Lo stato manutentivo complessivo è sufficiente, con finiture funzionali all'uso abitativo e normali segni di usura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è caratterizzato da murature portanti in conci di tufo e orizzontamenti di tipologia tradizionale. Le pavimentazioni sono differenziate per ambiente, con piastrelle ceramiche nella camera da letto e gres ceramico/laminato nella zona giorno e servizi. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle avvolgibili, le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino di ingresso è blindato. Il servizio igienico è dotato di rivestimenti ceramici e apparecchi sanitari tradizionali. L'unità è dotata di impianto elettrico, idrico-sanitario e di climatizzazione mediante split a parete, oltre a riscaldamento con radiatori in ghisa, tutti funzionanti al momento del sopralluogo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, coerente con il contesto urbanistico storico di riferimento. Non risultano vincoli espropriativi o destinazioni a servizi pubblici incompatibili con l'attuale uso residenziale. L'unità immobiliare è urbanisticamente legittima e conforme allo stato dei luoghi sotto il profilo catastale. L'immobile è libero per la procedura.