Appartamento 4 locali, 78 m² in Via Tolmino 2, Cremona (CR)

Appartamento in asta a Cremona (CR) – Via Tolmino 2 (CAP 26100) L'appartamento in asta si trova a Cremona, in Via Tolmino n. 2, all'interno di un condominio edificato nel 1968 dall’Istituto Autonomo Case Popolari. L'edificio è ubicato in una tranquilla zona residenziale, in angolo fra le Vie Tolmino e Angelo Massarotti, inserito in un complesso immobiliare posto fra le pubbliche vie Tolmino, Massarotti e Acquileia. Il contesto è identificato all’interno della zona Tessuto Urbano Consolidato CER.2 – Ambiti di Seconda Espansione del Piano delle Regole del P.G.T. del Comune di Cremona. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 78 mq per l'abitazione e 3 mq per la cantina. L'appartamento è posto al piano terra e si compone di ingresso, zona cottura/soggiorno, un disimpegno di accesso alla zona notte, un ripostiglio, un bagno e due camere da letto. È presente un piccolo balcone sul lato Nord. Al piano seminterrato si trova la cantina accessoria. Le finiture e lo stato d'uso sono buoni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in ceramica e laminato, e serramenti dotati di vetri doppi. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato. L'immobile viene venduto completo di mobilio e arredamenti. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica 'D'. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata di Cremona, ben servita e con buoni collegamenti. L'accesso pedonale avviene dal civico 2 della Via Tolmino. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in un contesto tranquillo.