Appartamento 4 locali, 126 m² in Via Donizetti 4, Giulianova (TE)

Appartamento in asta a Giulianova (TE) – Via Donizetti 4 (CAP 64021) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Giulianova (TE), in Via Donizetti n. 4, all'interno di un complesso immobiliare di recente ristrutturazione, frutto della riconversione di due hotel. Il fabbricato, situato in una zona residenziale a ridosso del Lungomare Zara, è stato oggetto di ristrutturazione tra il 2009 e il 2012, con struttura portante in cemento armato e facciate intonacate. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 126 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terzo si trovano un soggiorno-pranzo, una camera da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano quarto sottotetto, dove si trovano un disimpegno, due locali di sgombero e un ulteriore bagno. La superficie calpestabile dell'appartamento è di 117,70 mq. L'autorimessa pertinenziale, situata al piano primo sotto-strada, ha una superficie calpestabile di 17,6 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di portone blindato, porte interne in legno di buona qualità e infissi a taglio termico con doppio vetro e tapparelle. La pavimentazione dei locali principali è in ceramica, mentre al piano sottotetto è in ceramica effetto legno. I bagni sono dotati di allacci ma privi di sanitari (ad eccezione di piatto/box doccia e vasca già installati). L'immobile dispone di un balcone al piano terzo e un terrazzo al piano quarto sottotetto. Gli impianti elettrico, idrico e termico (a pavimento) sono presenti, con riscaldamento autonomo a gas metano e caldaia a parete. Lo stato di manutenzione interno è buono, con finiture nuove e mai utilizzate. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona prevalentemente residenziale di Giulianova, ben servita e vicina al Lungomare Zara, al Parco Enrico Cerulli e al Centro Sportivo Bocciofila Comunale. L'accesso al fabbricato è possibile sia pedonalmente da Via Donizetti che carrabilmente da Via Verdi, con un cancello automatico che conduce all'area autorimesse. L'immobile è libero per la procedura.