Casa indipendente 362 m² a SS 81 Piceno Aprutina Villa Lempa 20, Civitella del Tronto (TE)

Casa indipendente in asta a Civitella del Tronto (TE) – SS 81 Piceno Aprutina Villa Lempa 20 (CAP 64010) L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale, situato a Civitella del Tronto (TE) in Fr.ne Villa Lempa, lungo la Strada Statale 81 Piceno Aprutina. Costruito negli anni '80, si trova in una zona con discreto sviluppo economico, ben collegata e vicina a Sant'Egidio alla Vibrata e Ascoli Piceno, con infrastrutture pubbliche e private nelle vicinanze. L'area ricade in Zona Agricola Normale secondo il PRG. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie convenzionale complessiva di 362,89 mq. Si compone di un fabbricato principale di tre piani fuori terra oltre seminterrato. Il piano seminterrato include un locale garage, due fondaci, una cantina e un servizio igienico. Il piano terra ospita tre camere, soggiorno, cucina, due bagni, disimpegno e quattro balconi, di cui uno chiuso. Il piano primo è composto da tre camere, due bagni, ripostiglio, due disimpegni, cucina, retro cucina e due balconi. Il piano sottotetto comprende un locale polivalente, un servizio igienico e un terrazzino. Le altezze interne variano da 2,94 m al seminterrato e piano terra, 2,72 m al primo piano e circa 1,80 m al sottotetto. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, tenendo conto dell'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura, solai interpiano e falde di copertura in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate al quarzo, mentre gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica monocottura, le porte interne sono tamburate e i portoncini in legno. I bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica con pezzi idrosanitari chiari e rubinetteria in ottone cromato. L'impianto termico è autonomo con radiatori in ghisa alimentati a gas metano. L'immobile è collegato alla rete pubblica dell'acquedotto. Adiacente al fabbricato principale, è presente un'autorimessa con struttura in muratura, pavimentazione in massetto di cls e copertura a due falde con manto di tegole, in buone condizioni. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola normale, destinata all'attività agricola e alla salvaguardia ambientale, ma consente anche la residenza. La posizione lungo la Strada Statale 81 offre buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.