Appartamento 4 locali, 83 m² in Via Donizetti 4, Giulianova (TE)

Appartamento in asta a Giulianova (TE) – Via Donizetti 4 (CAP 64021) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Giulianova (TE), in Via Donizetti n. 4, inserito in un complesso immobiliare di grandi dimensioni. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici plurifamiliari e condomini, posta a ridosso del Lungomare Zara e in stretta prossimità con il Parco Enrico Cerulli. Il fabbricato, frutto di una recente ristrutturazione completata nel 2012, si sviluppa su sei piani, con autorimesse al piano primo sotto-strada e appartamenti ai piani superiori. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano terra, ha una superficie catastale totale di 83 mq e una superficie calpestabile di 79,10 mq. È composto da un ingresso che si apre su un locale adibito a soggiorno e cucina, un corridoio che disimpegna due camere da letto e due bagni, di cui uno cieco. L'immobile è inoltre dotato di un balcone posto ad Ovest. Il posto auto coperto, situato al piano primo sotto-strada, ha una superficie calpestabile di 16,8 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture di buona qualità e un buono stato manutentivo. Le porte interne sono in legno di colorazione biancastra. Gli infissi esterni sono presumibilmente in legno internamente e alluminio esternamente, entrambi di colorazione biancastra, a taglio termico con doppio vetro e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione del soggiorno e del disimpegno è in ceramica, mentre le camere presentano una finitura effetto legno. I bagni sono dotati degli allacci necessari ma privi di sanitari, ad eccezione del piatto doccia in un bagno. Il balcone ha pavimentazione in mattonelle di pietra naturale e ringhiera in ferro zincato. Tutti i locali sono intonacati e tinteggiati a tempera. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e termico con riscaldamento autonomo a pavimento e caldaia a parete ubicata sul balcone. Il posto auto coperto ha pavimentazione industriale con finitura al quarzo. Contesto e collegamenti Il complesso condominiale è situato in una posizione strategica, all'angolo tra Viale Ercole Vincenzo Orsini, Via Donizetti e Via Verdi, tra il Lungomare Zara e la Nazionale SS16. L'accesso pedonale avviene da Via Donizetti, mentre l'accesso carrabile alle autorimesse è da Via Verdi tramite cancello automatico. L'immobile è libero per la procedura e gode di un buon stato manutentivo generale.