Casa indipendente 9 locali, 374 m² in Via della Provincia 17, Notaresco (TE)

Casa indipendente in asta a Notaresco (TE) – Via della Provincia 17 (CAP 64024) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Notaresco (TE), Frazione Grasciano, Via della Provincia n. 17. L'edificio, costruito nel 1974, si trova in una zona caratterizzata da insediamenti sparsi o in via di consolidamento, con parte dei terreni in ambiti di valorizzazione ambientale. La località dista circa 2 km dal raccordo con la superstrada Teramo-mare e circa 3,5 km dal casello di Mosciano Sant'Angelo dell'autostrada Adriatica A14, garantendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale totale di 374,98 mq e si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, primo, secondo e terzo sottotetto. Al piano seminterrato si trovano una taverna con bagno, una stanza, un garage, un fondaco, un ampio ingresso e il vano scala, con altezze interne tra 2,76 m e 2,84 m. Il piano primo è allo stato grezzo, con un'altezza di circa 2,99 m. Il piano secondo, adibito ad abitazione, è composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucinino, due bagni e tre camere, con un'altezza di circa 2,80 m. Il piano terzo sottotetto è anch'esso allo stato grezzo, con due stanze e altezze variabili tra 2,10 m e 3,00 m. Lo stato conservativo e manutentivo complessivo degli immobili è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura in travi di cemento armato e travetti precompressi. Le pareti interne ed esterne sono in laterizio. Le pavimentazioni interne variano: granito, cotto e cemento grezzo al seminterrato; segato di marmo e ceramica al piano secondo; i piani primo e terzo sono allo stato grezzo. Gli infissi esterni dei piani seminterrato e secondo sono in legno mono vetro con persiane in legno. Le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da bruciatore a gas con radiatori in ghisa. Gli impianti dei piani seminterrato e secondo sono sottotraccia, mentre quelli dei piani primo e terzo, in corso di costruzione, sono fuori traccia. La proprietà include una corte esterna di circa 1021,40 mq adibita a camminamenti pedonali e carrabili (alcuni pavimentati in porfido, altri brecciati) e a giardino, oltre a balconi per un totale di circa 233,56 mq. Contesto e collegamenti Il fabbricato è situato nella frazione Grasciano del Comune di Notaresco, in una zona con vincolo idrogeologico forestale. I terreni inclusi nel lotto presentano acclività in direzione sud-ovest, con piante ornamentali, da frutto e un uliveto di circa 50 piante. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura.