Appartamento 4 locali, 87 m² in Via Valdarengo 35, Gravellona Lomellina (PV)

Appartamento in asta a Gravellona Lomellina (PV) – Via Valdarengo 35 (CAP 27020) L'appartamento in asta si trova a Gravellona Lomellina (PV), in Via Valdarengo 35, in una zona centrale del comune. L'immobile è inserito in un fabbricato a corte composto da due unità abitative e due locali accessori, realizzato a seguito di un progetto di ristrutturazione. Il contesto è caratterizzato da costruzioni ad uso abitativo, anche di recente ristrutturazione, con caratteristiche simili all'unità in oggetto. La zona è interessata da un traffico veicolare modesto e la via è prettamente locale, al servizio degli immobili limitrofi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie lorda di circa 87,00 mq. È composta da un ingresso con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. L'accesso principale è diretto dal cortile ad uso esclusivo. L'altezza interna dell'abitazione è di 3,00 m per tutto il piano terra. L'unità immobiliare è in discreto stato di manutenzione, con una parziale cura nelle finiture sia interne che esterne. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in calcestruzzo o mattoni pieni, le strutture verticali in muratura di mattoni pieni o semi-pieni, e i solai in latero cemento, tutti in buone condizioni. La copertura è a doppia falda in legno con tegole. Gli infissi interni sono in legno a pannello unico, mentre quelli esterni sono ad ante in legno con doppi vetri e persiane in legno, tutti in discrete condizioni. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti i vani, mentre i pavimenti esterni sono in battuto di cemento. L'ingresso è dotato di porta blindata. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa. L'immobile non è inserito in un ambito condominiale. L'appartamento dispone di un cortile ad uso esclusivo di circa 56,00 mq. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici, come le fermate degli autobus, sono localizzati a circa 700 m di distanza. La stazione ferroviaria più vicina, Vigevano, si trova a circa 9,50 km. La strada provinciale 192, che collega Cassolnovo a Gravellona e permette il collegamento tra Vigevano e Mortara, è raggiungibile dopo circa 350 m. I servizi offerti dalla zona includono uffici comunali, banche, posta e attività commerciali al dettaglio, tutti a breve distanza o nel centro abitato. L'immobile è libero per la procedura.