Appartamento 4 locali, 83 m² in Via Sandro Pertini 26, Pizzale (PV)

Appartamento in asta a Pizzale (PV) – Via Sandro Pertini 26 (CAP 27050) L'appartamento in asta si trova a Pizzale (PV), nella frazione Porana, in Via Sandro Pertini 26. È inserito in un condominio denominato "Residenza Porana", un edificio di tre piani fuori terra, con corpi staccati adibiti ad autorimesse. La zona è periferica e mista, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e gode di un buon collegamento grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria Pizzale-Lungavilla. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 83,30 mq e un'altezza interna di 2.70 m. È composta da cucina, soggiorno, due camere da letto, un servizio igienico e un disimpegno, oltre a un portico. Completano l'unità porzioni di aree esterne private a nord e a sud. Il lotto include anche un solaio di 1,75 mq commerciali al piano secondo (sottotetto) e un box singolo di 14,00 mq commerciali al piano terra. L'immobile si presenta in uno stato che richiede ristrutturazione, con un significativo degrado dovuto a una manutenzione inesistente per un lungo periodo, e l'intero stabile condominiale è interessato da problematiche edilizie come macchie, muffe e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di un portico e aree esterne private. Il solaio presenta pavimentazione interna in piastrelle di ceramica, portone di ingresso ad anta singola a battente, copertura a falde in legno e impianto elettrico con cavi a vista. Il box singolo è dotato di pavimentazione interna in elementi autobloccanti, portone basculante in lamiera, copertura piana in predalles e impianto elettrico con cavi a vista. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica del Comune di Pizzale, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La vicinanza alla stazione ferroviaria Pizzale-Lungavilla garantisce buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una conformità urbanistica ed edilizia regolare, con una sola difformità catastale sanabile relativa al numero civico.