Casa indipendente 6 locali, 128 m² in Via Colombara 28, Gambolò (PV)

Casa indipendente in asta a Gambolò (PV) – Via Colombara 28 (CAP 27025) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Gambolò (PV), in Via Colombara n. 28. Si trova in una zona semi-periferica a sud della città, caratterizzata da un tessuto edilizio residenziale semi-rado di remota edificazione, con recenti interventi. L'edificio è stato edificato in epoca antecedente il 1° settembre 1967, con un'autorizzazione a nuove costruzioni del 1958. Non vi sono nelle vicinanze esercizi commerciali né servizi in genere; il centro cittadino dista circa 1 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 137 mq, con una superficie lorda di circa 128 mq per i piani terra e primo. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra collegati da scala interna. Al piano terra, l'immobile è composto da ingresso/vano scala, cucina/pranzo, locale caldaia, soggiorno, bagno (in parte sottoscala) e ripostiglio. Al piano primo si trovano tre camere e un servizio. Lo stato di manutenzione e conservazione è precario, con evidenti segni di infiltrazioni e umidità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni in cls, struttura in muratura portante e solai in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno e tegole in laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo o vetro camera e tapparelle in pvc, mentre la porta d'ingresso è in legno. I pavimenti sono in piastrelle di gres/ceramica. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa, attualmente non funzionante. L'impianto elettrico è standard sottotraccia. L'immobile è servito da reti di acqua, luce e gas e allacciato alla rete fognaria. Completa la proprietà un cortile antistante di circa 95 mq. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale. I pubblici uffici ed esercizi commerciali sono situati nel centro cittadino, raggiungibili anche a piedi. Il Comune di Gambolò dista circa sette km da Vigevano, dodici da Mortara e trenta da Pavia, raggiungibili con autolinee di pubblico trasporto. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Vigevano. Il casello autostradale più vicino è quello di Gropello Cairoli (A7 MI-GE) distante circa diciassette Km. L'immobile è libero per la procedura.