Casa indipendente 202 m² in Via Roma 15/A, Bressana Bottarone (PV)

Casa indipendente in asta a Bressana Bottarone (PV) – Via Roma 15/A L'immobile in asta è una porzione di edificio semi-indipendente ad uso residenziale, ubicata in Via Roma n° 15/A a Bressana Bottarone (PV), nella frazione Argine. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da fabbricati ad uno o due piani, con la presenza di palazzi, ville ed edifici condominiali nelle aree limitrofe. L'edificio è stato oggetto di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria nel 1995, con successive varianti e pratiche edilizie per modifiche interne. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 202 mq. La distribuzione interna si articola su più livelli: il piano rialzato ospita un vano scala; il piano primo comprende un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due bagni, un disimpegno e due locali di sgombero. Al piano secondo si trovano un disimpegno, una camera con cabina armadio, una seconda camera, uno studio, un bagno e un ripostiglio. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in buone condizioni, con copertura a falde in legno e tegole. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e gelosie, mentre le porte d'ingresso sono blindate ai piani rialzato e primo. I pavimenti sono in ceramica/cotto e i rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'idrico è dotato di elementi idrosanitari in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e due caldaie. È presente uno split per l'aria condizionata nel soggiorno al piano primo. Le forniture di gas e luce sono indipendenti, mentre quella dell'acqua è in comune con un'altra unità. Contesto e collegamenti Bressana Bottarone è un comune ben collegato, situato a circa 18 km da Voghera e 20 km da Pavia. Il casello autostradale di Casatisma (A21 – Torino Piacenza) dista circa 5 km, facilitando gli spostamenti. Il comune è inoltre servito da un collegamento ferroviario con Pavia. L'immobile è inserito nei 'Nuclei di Antica Formazione' del P.G.T. vigente. L'immobile è libero per la procedura.