Appartamento 4 locali, 70 m² in Piazza Cesare Mozzarelli 14, Mantova (MN)

Appartamento in asta a Mantova (MN) – Piazza Cesare Mozzarelli 14 (CAP 46100) L'appartamento è situato a Mantova, in Piazza Cesare Mozzarelli 14, in un edificio condominiale edificato nel 2009. L'immobile fa parte di un complesso condominiale costituito da due corpi di fabbrica distinti con aree esterne e interne comuni, ubicato nel quartiere Valletta Valsecchi, in zona semicentrale del comune di Mantova. La zona è identificata come Aree residenziali di Valletta Paiolo, Viale Risorgimento e Valletta Valsecchi, compatibile con la destinazione residenziale dell'unità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 70,30 mq. L'unità immobiliare è costituita da ingresso diretto in zona giorno con angolo cottura, un ampio balcone loggiato, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno/antibagno e un bagno. L'altezza interna della zona giorno è di 2,80 m. L'immobile, visitato in data 28/11/2025, era complessivamente in ottimo stato di conservazione. La cantina ha una superficie di 5 mq e il box auto di 20 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni in cemento armato, struttura portante verticale a telai in cemento armato e orizzontale con travi in cemento armato e solai in lastre prefabbricate. Il tamponamento è in muratura di laterizio alveolato con isolamento a cappotto. Le pareti interne dell'appartamento sono in laterizio forato intonacate e tinteggiate, i pavimenti in parquet di rovere nella zona giorno e camera, e gres ceramico nel bagno. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e tapparelle in PVC elettriche. L'impianto elettrico è sottotraccia del 2009 e certificato. L'impianto idrico include sanitari sospesi e vasca da appoggio. Il riscaldamento è teleriscaldamento centralizzato contabilizzato con sistema a pavimento, convertibile in estate per il raffrescamento. È presente anche un impianto autonomo di condizionamento a split. La porta d'ingresso è blindata. Il box auto è dotato di portone sezionale elettrico e impianto elettrico di illuminazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Mantova, nel quartiere Valletta Valsecchi, ben servita e con buone relazioni con il nucleo storico della città. La zona è compresa nell'area buffer di tutela del sito Unesco. L'appartamento è allacciato alla rete elettrica, gas, idrica e telefonica. L'immobile è libero per la procedura.