Appartamento 4 locali, 105 m² in Via Ines Cara 9, Nogara (VR)

Appartamento in asta a Nogara (VR) – Via Ines Cara 9 (CAP 37054) L'appartamento in asta è situato nel comune di Nogara (VR), in Via Ines Cara n. 9, in una zona residenziale ben servita. L'edificio, costruito tra il 2005 e il 2007, si sviluppa su due piani fuori terra più un interrato e si presenta in buono stato di conservazione, con prospetti intonacati e tinteggiati e coibentazione esterna. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 105.01 mq. L'appartamento (sub 2), posto al piano terra, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale e una seconda camera. L'altezza interna dei locali è di 2,70 mt. Al piano interrato si trovano una cantina, collegata direttamente all'appartamento tramite scala a chiocciola, e un garage (sub 11) con altezza interna di circa 2,40 mt. L'esposizione dell'appartamento è a sud-ovest-nord. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti del bagno e dell'angolo cottura. Le pareti sono tinteggiate, le porte interne in legno tamburato e gli infissi esterni in PVC con vetrocamera, dotati di scuri in PVC. Il balcone presenta pavimentazione in ceramica. L'immobile è dotato di impianto idrico, fognario, elettrico, citofonico e di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in ghisa. È presente anche un impianto di condizionamento con motore esterno e split interni. L'accesso pedonale all'abitazione avviene tramite un camminamento d'ingresso (sub 32 BCNC), mentre l'accesso carraio al garage è garantito da una rampa e corsia di manovra (sub 13 BCNC) da Via Ines Cara. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Nogara, facilmente raggiungibile con mezzi privati. Il casello autostradale più vicino (A22) dista circa 19 km. L'accessibilità con i mezzi pubblici è discreta, con la stazione ferroviaria presente nel capoluogo. Nogara offre i principali servizi come farmacia, banche, ufficio postale, supermercati e scuole. L'immobile è regolare urbanisticamente ed è libero per la procedura.