Appartamento 5 locali, 128 m² in Via Monsignor G. Fontana 21, Isola della Scala (VR)

Appartamento in asta a Isola della Scala (VR) – Via Monsignor G. Fontana 21 (CAP 37063) L'appartamento in asta è ubicato a Isola della Scala (VR), in Via Monsignor G. Fontana n. 21, all'interno di un edificio bifamiliare costruito nel 1961/62. La via Monsignor G. Fontana è una strada urbana situata in una zona residenziale di completamento già edificata, immediatamente a nord della Scuola Primaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale totale di 128,20 mq. L'appartamento, situato al piano terra, è composto da ingresso, un ampio soggiorno e cucina in spazio aperto, un disimpegno, un bagno e due stanze da letto. L'autorimessa, in un distinto fabbricato nell'angolo sud-est del lotto, include un locale lavanderia con ingresso autonomo e un caminetto esterno. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è stato rinnovato internamente nel 2020 e si presenta in buone condizioni. Dispone di caldaia murale esterna e di un accesso pedonale dalla corte interna a sud dell'edificio. L'autorimessa pertinenziale ha un accesso carraio esclusivo sulla parte est della recinzione stradale del lotto, tenuta a giardino piantumato. La proprietà include i proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi di uso comune, compresa l'area di sedime e pertinenza del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, con la via Monsignor G. Fontana che collega Via Rimembranza a est con il ponte sul fosso Piganzo a ovest. La via è percorribile dalle autovetture solo fino al civico 23, essendo segnalata come strada chiusa all'imbocco est. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ex articolo 142 del D.Lgs. 42/2004 per la vicinanza al fosso Piganzo. Libero per la procedura, l'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e ben servito.