Appartamento 5 locali, 98 m² in Via Volturno 36/A, Verona (VR)

Appartamento in asta a Verona (VR) – Via Volturno 36/A (CAP 37135) L'appartamento in asta è ubicato nel quartiere di Borgo Roma a Verona, in Via Volturno n. 36/A, all'interno dell'edificio condominiale denominato 'Volturno'. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1945. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di primaria necessità, esercizi pubblici e collegamenti con i principali mezzi di trasporto, rendendo l'ubicazione comoda e funzionale. Dista circa 3 km dal centro storico di Verona. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale complessiva di 86,02 mq, mentre il posto auto scoperto pertinenziale misura circa 22,00 mq. L'appartamento al piano primo è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera 1 e camera 2 con balcone. Al piano interrato si trova una cantina. L'immobile presenta un modesto livello di finiture e uno stato manutentivo sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai in laterocemento e la copertura a falde inclinate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e doppi vetri in alluminio, dotati di tapparelle in plastica, e il portoncino d'ingresso è blindato. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e marmette di graniglia, con piastrelle in klinker sul balcone e cemento nella cantina. Gli impianti di gas, elettrico, idrico e termico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è autonomo, servito da una caldaia murale a gas metano. Contesto e collegamenti Il quartiere Borgo Roma è funzionale e dotato di tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, scuole, supermercati, farmacie e spazi verdi. L'immobile è ben collegato tramite autobus di linea urbana, dista circa 3 km dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova e circa 10 km dall'Aeroporto 'Catullo'. L'accesso pedonale alla palazzina avviene da Via Volturno, mentre l'accesso al posto auto è da Via Pier Fortunato Calvi. L'immobile è libero per la procedura.