Appartamento 4 locali in Via Pischina Negra 1-1/A, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Pischina Negra 1-1/A (CAP 07026) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Olbia, in via Pischina Negra n. 1-1/A, in una zona classificata come 'F – Turistiche' dal Piano Urbanistico Comunale. Questa area è caratterizzata da insediamenti prevalentemente stagionali e offre la possibilità di residenze e servizi strettamente connessi, oltre a strutture ricettive e commerciali. L'accesso all'immobile è comune, sia carrabile che pedonale, direttamente da via Pischina Negra. La costruzione originaria risale al 1975, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento. Superficie e distribuzione interna L'immobile, identificato catastalmente al Foglio 1, Particella 222, Subalterno 1, si sviluppa su un piano terra e include un piano seminterrato. È composto da 4,5 vani catastali. La distribuzione interna comprende un soggiorno, una zona pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio nel piano seminterrato, oltre a una veranda coperta al piano terra. Lo stato di conservazione dell'immobile non è specificato in dettaglio, ma sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di una piscina privata con annesso locale tecnico interrato, realizzata a seguito di una Concessione Edilizia del 2001. Non sono state reperite documentazioni valide per la verifica di conformità degli impianti elettrico, idrico e termico. L'immobile è provvisto di certificato di agibilità rilasciato dal Comune di Olbia in data 19/04/2007. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località di interesse turistico, come definito dalle norme tecniche di attuazione del Piano Urbanistico Comunale. La zona è ben servita e collegata, con accesso diretto da strada asfaltata. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, avendo ottenuto le necessarie sanatorie e concessioni edilizie per le opere realizzate.