Casa indipendente 226 m² in Via Lanfranco 40, Olbia (OT)

Casa indipendente in asta a Olbia (OT) – Via Lanfranco 40 Casa indipendente su tre livelli situata a Olbia, in via Lanfranco 40, in un complesso condominiale edificato nei primi anni '90. La zona è semicentrale, gravitante sull'asse viario di Viale Aldo Moro, principale direttrice commerciale e terziaria della città. L'area è dotata di completa urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza diffusa di servizi di interesse pubblico e privato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 231 mq e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. Il piano terra è composto da due soggiorni, cucina open space, un bagno, due terrazze e uscita diretta sul giardino. Il piano primo ospita tre camere, due bagni, un ripostiglio e tre terrazze. Il piano seminterrato comprende un locale lavanderia, un deposito e un disimpegno, con collegamento diretto al garage. Le condizioni interne sono buone, con materiali di qualità e ambienti funzionali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono gres porcellanato color panna 30x30 nella zona giorno e cotto nella cucina, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle stile Cerasarda. La pavimentazione del piano primo è in parquet. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo mediante pompe di calore e la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale, a distanza contenuta dai principali poli di trasporto: aeroporto “Olbia Costa Smeralda" (circa 4-5 km), porto Isola Bianca (circa 3 km), centro storico (circa 2 km) e ospedale Giovanni Paolo Il (circa 1,5 km). Libero per la procedura.