Appartamento 4 locali, 64 m² in Via San Vitale 13, Palagano (MO)

Appartamento in asta a Palagano (MO) – Via San Vitale 13 (CAP 41046) L'immobile in asta si trova nel Comune di Palagano, in Via San Vitale n. 13, all'interno di un piccolo borgo storico denominato San Vitale. La zona è collinare e rurale, a circa 13,5 chilometri dal centro del paese e a due chilometri dalla frazione di Monchio. Il borgo è caratterizzato da gruppi di case a due o tre piani e una chiesa, prevalentemente utilizzato come seconde case nei periodi di villeggiatura. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di circa 64 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con accesso diretto dall'esterno, si trova una cantina con lavanderia. Il piano primo ospita la zona giorno, composta da un soggiorno, un angolo cottura cieco e un ripostiglio sottoscala, accessibile da un ballatoio comune con scala esterna. Il piano secondo, raggiungibile tramite scala interna, comprende un disimpegno, un bagno cieco e una camera da letto. Ogni piano ha una superficie utile di circa 23 mq, con altezze interne di 2,25 m al primo piano e 2,32 m al secondo. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risalgono agli anni '60-'70, con alcune parti rinnovate più recentemente come il bagno e gli infissi. I pavimenti sono in mattonelle, le porte interne in legno tamburato e le finestre in legno con vetro-camera. L'impianto elettrico è sottotraccia ma datato, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas GPL e radiatori in alluminio. È presente anche una vecchia stufa in soggiorno. L'immobile include una cantina al piano terra, con pavimento in battuto di cemento e pareti intonacate, e una lavanderia con pavimenti e rivestimenti ceramici. La porta d'ingresso è in legno con inferriata e scuro esterno. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova lungo una strada secondaria piuttosto scoscesa, con sviluppo da terra a cielo e in aderenza ad altri edifici. L'area esterna antistante è una corte comune. Un piccolo appezzamento di terreno seminativo di 341 mq, non recintato e ricoperto da vegetazione spontanea, si trova a circa 40 metri di distanza lungo una stradina interpoderale. L'immobile è libero per la procedura.