Appartamento 4 locali, 104 m² in Via Siena, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Siena L'appartamento in asta è situato nel centro storico di Fontignano, una frazione del comune di Perugia. L'edificio, costruito nei primi anni del Novecento con muratura portante in laterizio ed elementi in pietra, ha subito interventi di riqualificazione nei primi anni del 2000. La località è ben collegata alla rete fognaria pubblica e beneficia di un ampio cortile comune con possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie commerciale di 104,00 m² e una calpestabile di circa 76 m², si trova al piano terra di un edificio di tre piani fuori terra. È composta da un soggiorno-pranzo, un disimpegno, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'altezza dell'appartamento varia da 2,70 a 2,94 metri. Lo stato di conservazione complessivo è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica e gli infissi sono in legno con vetro doppio, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico sono funzionanti, con riscaldamento autonomo assicurato da caldaia a gas metano e diffusori in alluminio. Le finiture sono di media qualità. L'immobile include un accessorio ad uso fondino-cantina di 7,00 m² al piano interrato di un edificio adiacente, con un'altezza di 2,04 metri. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto residenziale che ricade in Zona 'A' con carattere storico, artistico e/o di particolare pregio ambientale secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La zona è ben servita e l'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale. L'appartamento beneficia di aree comuni condominiali, tra cui un ampio cortile con possibilità di parcheggio.