Casa indipendente 8 locali, 135 m² in Via Giovanni Amendola 261/A, Perugia (PG)

Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Via Giovanni Amendola 261/A (CAP 06134) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione da cielo a terra, posto in aderenza ad altri, situato a Perugia, frazione Ponte Pattoli, in Via Giovanni Amendola n. 261/A. L'edificio, risalente agli anni '60 del 1900, è parte di un complesso edilizio di vecchia edificazione, seppure recentemente ritinteggiato all’esterno. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e impianti sportivi, con facile accesso alla superstrada. Superficie e distribuzione interna La consistenza commerciale totale degli immobili è di circa 135,59 mq. L'appartamento al primo piano è suddiviso in disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e tre camere, con finiture dell'epoca. Al piano terra, accessibili dalla corte comune e dalla via pubblica, si trovano locali adibiti a fondi/magazzini, una cantina e una cucina lavanderia. È presente anche una piccola loggia coperta al primo piano e un vano sottoscala. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in granigliato, pareti intonacate di bianco, infissi interni in laminato ed esterni in legno con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in materiale plastico. Il riscaldamento è autonomo a gas, con caldaia al piano terra ed elementi radianti in ferro. Il bagno è finestrato, con rivestimenti datati e vasca. I fondi al piano terra presentano condizioni di conservazione mediocri, con porta carrabile a saracinesca da sostituire e privi di infissi. L'immobile include una rata di terreno di proprietà esclusiva adibita ad orto e piccolo giardino, recintata su tutti i lati e chiusa da un cancello in metallo. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene da Via Giovanni Amendola tramite un cancello pedonale e carrabile, sebbene l'accesso carrabile sia precluso all'unità abitativa principale. Attraverso un atrio/cavedio si giunge a una corte comune. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. La posizione offre la comodità di servizi nelle vicinanze e un buon collegamento con la superstrada.