Casa indipendente 8 locali, 101 m² a Voc. Case Nuove 4, Marsciano (PG)

Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Voc. Case Nuove 4 (CAP 06055) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Marsciano, in località Papiano, Voc. Case Nuove n. 4, in una zona agricola. Si tratta di una porzione di edificio abitativo cielo terra, affiancata da un fabbricato accessorio e circondata da estesi terreni agricoli. L'edificio abitativo è stato edificato prima del 1967 e offre un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di personalizzazione. Superficie e distribuzione interna La porzione abitativa si estende su una superficie di 101 mq al piano primo, dove si trovano una cucina, un soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e un corridoio. Un balcone di 4,40 mq completa il piano. Al piano terra, con accesso indipendente dall'esterno, sono presenti una cantina e un magazzino per un totale di 113 mq. Il fabbricato accessorio, di 97,28 mq, è costituito da un unico piano terra ed è destinato a rimessa attrezzi, stalle e forno. I terreni agricoli si sviluppano per una superficie complessiva di 2 ettari, 94 are e 50 centiare, suddivisi in seminativi (21121 mq), vigneto (4633 mq), uliveto (2059 mq) e pascolo (1637 mq). Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'unità immobiliare principale è in muratura di tufo, con tetto a due falde inclinate in legno e manto di copertura in coppi. Gli infissi sono in legno. L'impianto elettrico è presente ma non adeguato alle norme di sicurezza, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. Il fabbricato accessorio ha una struttura in tufo e copertura in legno con tegole marsigliesi. I terreni agricoli, prevalentemente seminativi non irrigui, includono un pozzo. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola e semi-collinare del Comune di Marsciano. I terreni sono suddivisi in due corpi poco distanti tra loro. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'immediata disponibilità all'aggiudicatario. La presenza di terreni agricoli di varia natura e di un fabbricato accessorio rende la proprietà versatile per diverse esigenze, sia abitative che legate ad attività agricole.