Casa indipendente 11 locali, 482 m² a Voc. Sobrino 33, Todi (PG)

Casa indipendente in asta a Todi (PG) – Voc. Sobrino 33 (CAP 06059) L'immobile, un edificio abitativo, è ubicato nel Comune di Todi, frazione Rosceto, in Voc. Sobrano n. 33, in una zona agricola semi-collinare. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967, inserendosi in un contesto rurale caratteristico dell'Umbria. L'accesso alla proprietà avviene tramite la corte esclusiva, che confina anche con la Strada Comunale di Sobrano. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 482 mq, distribuiti su due livelli fuori terra. Il piano terra è composto da quattro locali destinati a fondo e un locale cantina, oltre a un ingresso con scala per l'accesso al piano superiore e un ripostiglio in un piccolo annesso adiacente. Al piano primo si sviluppa l'appartamento abitativo, che comprende cinque camere da letto, tre bagni, una cucina, una zona pranzo, un ingresso e un vano scala. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con finiture e impianti originari, ma strutturalmente non presenta cedimenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura ordinaria di pietrame e mattoni, con solai in travi di ferro e volticine a mattoni. Il tetto a due falde è in travi di legno con pianellato e manto di copertura in coppi. Le pareti interne dell'appartamento sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni a mattoni originari. Gli infissi esterni sono parte in legno e parte in alluminio. L'impianto di riscaldamento è parzialmente esistente e l'impianto elettrico è presente nel minimo indispensabile, entrambi non a norma. L'immobile include una piccola corte esclusiva di circa 70 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola semi-collinare, garantendo tranquillità e contatto con la natura. La conformità urbanistica è stata dichiarata, sebbene sia necessario un aggiornamento della planimetria catastale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso all'aggiudicatario.