Appartamento 4 locali, 102 m² in Via Siena, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Siena L'appartamento si trova nel centro storico di Fontignano, una frazione di Perugia, lungo la Strada statale 220 Pievaiola. L'edificio, costruito nei primi anni del Novecento con muratura portante in laterizio ed elementi in pietra, ha subito interventi di riqualificazione nei primi anni del 2000 ed è regolarmente collegato alla rete fognaria pubblica. Il complesso residenziale beneficia di un ampio cortile comune accessibile esclusivamente dai residenti e offre spazi per parcheggio. Le aree comuni, inclusi i vani scala, sono mantenute in buone condizioni. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie commerciale di 102,00 mq e una calpestabile di circa 77 mq. È composto da un soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno, due camere e un bagno. L'altezza dell'appartamento è di 2,70 metri. Al piano terra è presente un accessorio adibito a fondo-cantina di 11,90 mq con un'altezza di 2,00 metri. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è giudicato sufficiente. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica e gli infissi sono in legno con vetro doppio, garantendo un adeguato isolamento termo-acustico. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico risultano funzionanti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e diffusori in alluminio. L'edificio è privo di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con carattere storico, artistico e/o di particolare pregio ambientale “A” secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La località è ben collegata e offre servizi essenziali. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.