Villa a Schiera 5 locali, 156 m² in Via Monte Conero 10, Gualdo Tadino (PG)

Villa a Schiera in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Monte Conero 10 (CAP 06023) L'immobile è ubicato nel Comune di Gualdo Tadino, in provincia di Perugia, in Via Monte Conero n. 10, in una zona prettamente residenziale nella periferia nord-nord-ovest della cittadina, a circa 2 km dal centro storico. Si tratta di una porzione di fabbricato a schiera costruito alla fine degli anni '90, inserito in un contesto urbanistico di completamento. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 156,5 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli: al piano primo sottostrada si trova un garage; il piano terreno comprende l'ingresso principale, un soggiorno, una cucina, un servizio igienico e un'area scoperta con lastrico e giardino sia sul fronte che sul retro del fabbricato; il piano primo ospita due camere, un disimpegno, un servizio igienico e due balconi; infine, il piano secondo è adibito a soffitta con due locali sottotetto. I quattro livelli sono collegati da un vano scala interno. L'altezza utile interna del garage è di 2,4 metri, mentre per l'appartamento è di 2,7 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto/buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è in calcestruzzo di cemento armato/muratura portante. Le tamponature sono in muratura di blocchi laterizio. Le finiture di facciata sono in intonaco tinteggiato. I divisori interni sono in muratura di laterizi forati intonacati e tinteggiati. I pavimenti sono in piastrelle monocottura o similari. I rivestimenti interni sono in piastrelle monocottura/similari e intonaco tinteggiato. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane alla romana, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto igienico sanitario è dotato di apparecchi maiolicati con rubinetteria e accessori d'uso. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia a metano e irradiazione a pavimento, ed è presente un camino nel soggiorno. L'impianto di raffrescamento include una pompa di calore esterna e split solo su una camera al piano primo. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'area scoperta è dotata di recinzione su tutto il perimetro. Le pertinenze includono un garage e un giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale con servizi nelle vicinanze. La commerciabilità è scarsa sia nel breve che nel medio periodo. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura.