Appartamento 4 locali, 70 m² in Traversa Prima via Risorgimento 2, Santo Stefano in Aspromonte (RC)

Appartamento in asta a Santo Stefano in Aspromonte (RC) – Traversa Prima via Risorgimento 2 (CAP 89057) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione di tipo economico, situato al primo piano di un fabbricato isolato nella località montana di Gambarie, frazione del Comune di Santo Stefano in Aspromonte (RC). La zona è una nota località turistica stagionale, con vocazione sia invernale che estiva, e l'unità immobiliare si trova a circa 500 metri dalla piazza principale di Gambarie, Piazza Mangeruca, dove si concentrano i principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di 70,50 mq, con un'altezza utile di 2,85 m. È composto da un soggiorno di 20,10 mq, due disimpegni (2,05 mq e 1,60 mq), una cucina di 8,35 mq, un servizio igienico di 3,85 mq e due camere da letto (7,75 mq e 8,50 mq). L'abitazione si presenta in parziale stato di ristrutturazione, con il servizio igienico attualmente demolito e in fase di rifacimento. La pavimentazione interna è in gress porcellanato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura ordinaria e solai misti in laterocemento. Le facciate sono in ottimo stato di conservazione grazie a un recente intervento di ristrutturazione che ha incluso il rifacimento della copertura e la sostituzione degli infissi esterni in PVC con vetrocamera. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario e televisivo, con fornitura di energia elettrica attiva. Il riscaldamento è assente, ad eccezione di un caminetto nel soggiorno, ma sono presenti predisposizioni per un impianto a termosifoni. Il cortile pertinenziale esclusivo di circa 155 mq è sistemato a verde e attrezzato con un tavolino in muratura e una fontana. Contesto e collegamenti La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria. I servizi secondari sono concentrati nel centro di Gambarie, mentre ulteriori servizi essenziali si trovano a Santo Stefano in Aspromonte, distante circa 7 km. L'area beneficia della recente realizzazione della nuova strada di collegamento Gallico–Gambarie, che migliora l’accessibilità alla fascia costiera e al centro di Gallico. La vicinanza all'uscita autostradale di Gallico (A2) e a Reggio Calabria (25-30 km) garantisce facili collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolarizzato urbanisticamente con Permesso di Costruire in Sanatoria.