Appartamento 4 locali, 88 m² in Piazza Marziai 24, Setteville (BL)

Appartamento in asta a Setteville (BL) – Piazza Marziai 24 (CAP 32031) L'abitazione in asta è situata nel comune di Setteville (BL), nella frazione di Marziai, in Piazza Marziai n. 24. L'immobile si trova in una zona residenziale periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con alimentari e ristoranti sufficientemente presenti. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Feltre e attrazioni paesaggistiche come il Parco delle Dolomiti Bellunesi, oltre al Museo del Piave. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da fermate bus a circa 0,1 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 100 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno, il vano scala e una cucina. Al piano primo, accessibile dal vano scala, si accede a un corridoio distributivo verso il bagno e due stanze. Il piano secondo è costituito da una soffitta praticabile e accessibile. L'altezza utile interna dell'unità è di circa 2.50 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione scarso, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'edificio sono in muratura con fondazioni continue in conglomerato cementizio. La copertura è a falde con manto in tegole di cotto, da ristrutturare. I solai sono in latero-cemento e le scale interne in cemento. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con scuretti in legno, necessitano di ristrutturazione. I pavimenti interni sono in marmette di cemento al piano terra e nei corridoi, in parquet nelle stanze da letto e in piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto elettrico è presente ma non a norma e privo di dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento, dismesso, è di tipo termico con stufe a biomassa. Non è presente un impianto di condizionamento o antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto di centro storico. La zona offre servizi essenziali e buoni collegamenti tramite autobus. L'immobile è classificato dal vigente Piano Regolatore Generale di Vas come zona “A” (centro storico).