Appartamento 106 m² in Via Vittorio Emanuele Secondo 36A, Setteville (BL)

Appartamento in asta a Setteville (BL) – Via Vittorio Emanuele Secondo 36A (CAP 32038) L'appartamento in asta si trova nella località Cuniol, nel Comune di Setteville (BL), in un contesto residenziale di tipo rurale-pedemontano. La zona è caratterizzata da tranquillità, bassa densità abitativa e buona qualità paesaggistica, con ampie aree verdi. I servizi essenziali, come scuole e attività commerciali, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto nelle località principali del comune. La posizione offre un ambiente sereno, lontano da contesti più intensamente edificati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di 106 mq. L'appartamento è posto al piano superiore di un fabbricato indipendente, con accesso mediante scala esterna in muratura. L'altezza utile interna è di circa 2,55 metri. L'immobile si presenta in stato di manutenzione scarso, con finiture datate e deteriorate, e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali dei solai sono indicate come pessime. Gli infissi esterni sono in legno con anta doppia battente e persiane in plastica, in pessime condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento, in scarse condizioni. I pavimenti interni e le scale sono in piastrelle di grès, in buone condizioni. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e non è dotato di impianto di condizionamento o antincendio. L'impianto elettrico è presente ma non a norma e privo di dichiarazione di conformità. Completa la proprietà una cantina di 8,5 mq al piano terra. Contesto e collegamenti La Località Cuniol è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si inserisce in un'area urbanistica mista a traffico locale. I collegamenti sono garantiti dalla rete stradale locale e dai trasporti pubblici. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un ambiente naturale e tranquillo.