Appartamento 4 locali, 113 m² in Via Livio Fazi 22, Sigillo (PG)

Appartamento in asta a Sigillo (PG) – Via Livio Fazi 22 (CAP 06028) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Sigillo, in Via Livio Fazi n. 22, in una zona centrale. Il fabbricato, costruito prima del 1967, ricade in Zona A (Centro Storico) secondo il vigente PRG del Comune di Sigillo ed è sottoposto a vincolo sismico, geologico e ambientale paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su due livelli, con una superficie interna lorda complessiva di 113,68 mq. Il piano terra comprende l'ingresso, un salone, la cucina, un wc ricavato sotto la scala e un bagno principale. Il piano primo è dedicato alla zona notte con due camere da letto matrimoniali. L'altezza interna dei locali è superiore a 2.60 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietra con solai in legno e parte in laterizio. La scala interna è prefabbricata con struttura in acciaio e pedate in legno. Le pavimentazioni variano tra lastre in cemento e piastrelle in ceramica. Gli infissi sono in alluminio non a taglio termico con persiane anch'esse in alluminio. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con piastrelle di ceramica nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato verniciate. Gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono fatiscenti e necessitano di revisione e adeguamento normativo. Il riscaldamento è garantito da un camino tradizionale a legna situato nel soggiorno al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Sigillo, con accesso diretto da Via Livio Fazi. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. L'immobile è libero per la procedura.