Appartamento 4 locali, 123 m² in Via XX Settembre 2, Vercelli (VC)

Appartamento in asta a Vercelli (VC) – Via XX Settembre 2 L'appartamento è situato a Vercelli, in Via XX Settembre n. 2, all'interno di un fabbricato signorile che si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, compreso tra Via XX Settembre e Via Giovine Italia. L'edificio, realizzato con struttura portante in muratura, presenta eleganti facciate intonacate e tinteggiate in decoroso stato conservativo. Le parti comuni si trovano in buono stato manutentivo. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 e l'immobile è agibile, avendo ottenuto il permesso di abitabilità/usabilità nel 1994. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 123 mq e una consistenza di 4,5 vani, è sita al piano terreno (rialzato). Vi si accede da Via XX Settembre attraversando un tratto di cortile e di androne ad uso comune dei residenti, e da una breve rampa di scale che precede il vano scala condominiale. L'appartamento si sviluppa su un unico piano ed è composto da ingresso, soggiorno, una camera, cucina, bagno e un balcone con affaccio sul cortile interno. Dal locale ingresso, proseguendo il tratto di scala che conduce al bagno, si accede all'appartamento ubicato al piano primo, di altrui proprietà. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è realizzato completamente sotto traccia, con prese e interruttori di recente fattura. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano con sistema di distribuzione a radiatori. L'impianto antenna TV e citofonico sono funzionanti. L'immobile è dotato di un balcone con affaccio sul cortile interno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Vercelli, ben servita e con buoni collegamenti. Il fabbricato è stato costituito in condominio dal 27.01.2021. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.