Villa 5 locali, 125 m² in Via G. Falcone snc, Stroppiana (VC)

Villa in asta a STROPPIANA (VC) – Via G. Falcone snc (CAP 13010) L'immobile in asta si trova nel Comune di Stroppiana, in provincia di Vercelli, in Via G. Falcone snc. Si tratta di una villetta indipendente su tre lati, edificata su un lotto di terra. Il contesto urbanistico è residenziale, con vicinanza a un corso d'acqua pubblico. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie catastale totale di 125 mq e una consistenza di 5,5 vani. La costruzione in pianta è di circa 73 mq, a cui si aggiunge una tettoia di circa 25 mq. L'immobile è stato costruito e inutilizzato da oltre 10 anni, e ha subito danni ai pavimenti e ai sottofondi a causa di perdite d'acqua dal tetto, che è stato successivamente riparato. Lo stato di conservazione attuale richiede interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento e isolamento a cappotto. I serramenti sono con doppi vetri. È presente la predisposizione per l'impianto elettrico (ma privo di fili e frutti) e per l'impianto di condizionamento. L'area esterna di pertinenza è recintata da muri di recinzione e da un muro di sostegno in cemento armato verso la roggia Corazzana. L'immobile include una quota indivisa di 1/4 di una strada di accesso pavimentata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di acqua pubblica confinante. L'immobile è libero per la procedura. Il PRGC P.R.G.U. (Piano Regolatore Generale Unionale) dell'Unione COSER Bassa Vercellese è vigente.