Rustico 15 locali, 96283 m² a Cellio con Breia, Cellio con Breia (VC)

Rustico in asta a Cellio con Breia (VC) Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Cellio con Breia, in provincia di Vercelli. Si tratta di una proprietà rurale estesa, che include un'abitazione, diversi fabbricati accessori e una vasta area di terreni agricoli. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente naturale e agricolo, ideale per chi cerca tranquillità e spazi aperti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie equivalente complessiva di 96.283 mq. L'unità abitativa principale, di categoria catastale A/4, si sviluppa su più livelli: al piano terra comprende soggiorno, cucina con balcone, due camere, un bagno, un locale uso fienile e portico; al piano primo dispone di quattro camere, un bagno, un ripostiglio e portico. I piani seminterrati sono composti da locali uso cantina e pollaio. L'altezza interna dell'abitazione varia da 2,25 mt a 3,35 mt. Fanno parte del complesso anche un box di 51 mq (categoria C/6) e cinque depositi (categoria C/2) con superfici di 24 mq, 55 mq, 144 mq, 47 mq e 147 mq, distribuiti su vari piani. I terreni agricoli sono di diverse tipologie (bosco ceduo, prato arborato, pascolo, seminativo arborato, castagneto da frutto) e sono sparsi sul territorio comunale. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è un vetusto fabbricato in muratura. Gli impianti sono essenziali, con la sola presenza di un impianto elettrico non a norma nell'abitazione e assenza di impianti negli altri fabbricati. Il riscaldamento è assente. Lo stato di conservazione generale è pessimo, con alcune porzioni dell'immobile non agibili e pericolanti. Il box e i depositi sono in stato di abbandono. Il complesso offre ampi spazi esterni e interni, con balconi e aree di pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto rurale, con accesso tramite strada. La proprietà è occupata dal debitore ma sarà libera per la procedura. La vicinanza a corsi d'acqua come il torrente Strona è indicata nelle coerenze di alcuni mappali. La vasta estensione dei terreni offre diverse possibilità di utilizzo agricolo o forestale.