Appartamento 4 locali, 88 m² in Strada Valle Contina, Viterbo (VT)

Appartamento in asta a Viterbo (VT) – Strada Valle Contina L'immobile in asta è un fabbricato realizzato agli inizi degli anni novanta del secolo scorso, ubicato a Viterbo, Frazione Grotte S.Stefano, in zona urbanistica “E”, Sottozona E4. Le strutture portanti sono miste, con muratura ordinaria perimetrale e cemento armato tradizionale, solai in latero-cemento e prospetti intonacati. L'accesso avviene dalla Strada di Valle Contina, in parte asfaltata e in parte in terra battuta. Superficie e distribuzione interna L'appartamento occupa l'intero piano primo, con una superficie utile di circa 72 mq e una superficie lorda di circa 88 mq. Si compone di un ampio ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere. Il locale al piano seminterrato ha una superficie utile di 231 mq e una superficie lorda di circa 257 mq, ed è composto da due ampi locali separati da un setto di muratura in tufo. L'appartamento è al piano 1°, il locale al piano S1. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne dell'appartamento sono di tipo economico, con pavimenti in gres, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni e persiane in pvc, e portoncino d'ingresso in pvc e vetri. Lo stato di manutenzione è mediocre, con macchie di condensa nei soffitti e nelle pareti perimetrali esterne. I terrazzi sono stati coperti con guaina bituminosa per eliminare infiltrazioni. Il locale seminterrato è realizzato al grezzo, privo di intonaci, pavimenti e impianti. L'accesso all'appartamento è autonomo tramite scala esterna circolare in cemento armato. L'immobile non fa parte di un condominio. Contesto e collegamenti La zona di Grotte Santo Stefano è caratterizzata da un mercato immobiliare non particolarmente vivace. L'ubicazione è vicina sia a una zona artigiana che a una struttura agricola dedita all'allevamento avicolo. L'immobile è libero per la procedura.