Appartamento 4 locali, 83 m² in Via Roberto Gandolfi 1, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Roberto Gandolfi 1 L'immobile in asta è ubicato ad Alessandria, nel quartiere Cristo, in Via Roberto Gandolfi n.c. 1. Si tratta di un edificio civile di tipologia condominiale, di recente realizzazione in ambito di Edilizia Agevolata, nell’ambito del programma europeo “Concerto AL PIANO”. La zona è residenziale, con buona viabilità e facili collegamenti sia alla zona artigianale che a supermercati e attività commerciali del quartiere. L'edificio è stato costruito in forza del Permesso di costruire n. 56 del 12/03/2012 e ha ottenuto l'agibilità in data 15/06/2017. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie catastale totale di 83 mq e una rendita catastale di Euro 433,82. È composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una veranda. L'altezza interna è di 2.70 metri. Al piano interrato, con altezza di 2.40 metri, si trovano una cantina di 6 mq e un box auto di 15 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne tipo cassavuota con paramento in mattoni a faccia vista e isolante in fibra di cellulosa. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio verniciato con vetro camera tripla e avvolgibili. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è centralizzato, con origine dallo scambiatore di calore con teleriscaldamento. Sono presenti impianti civili elettrico, videocitofono, telefonico e televisivo, oltre a un impianto ascensore omologato per disabili. L'edificio è dotato anche di impianto solare termico e fotovoltaico. Le pareti interne degli appartamenti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei locali bagno e cucina. L'immobile è classificato in classe energetica A3. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato nel quartiere Cristo, in un'area di insediamento residenziale ben servita, con buona viabilità e facili collegamenti. La zona è collegata alla centrale cittadina del teleriscaldamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.