Appartamento 5 locali, 107 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta è un appartamento situato a Casale Monferrato, in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato. L'edificio, di tipologia condominiale, è stato realizzato nell'ambito di un progetto di edilizia convenzionata per il villaggio ecologico 'progetto Eternot' quartiere II, con permesso di costruire del 2011 e successive varianti. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 107 mq (escluse aree scoperte 98 mq), si trova al piano terreno. È composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un disimpegno e due bagni. L'unità abitativa include un'area cortilizia esclusiva con serra accessibile dal soggiorno e un terrazzo sul retro dell’edificio. Al piano interrato sono presenti una cantina e un posto auto, mentre un ulteriore posto auto è situato all'esterno del fabbricato. Le finiture interne degli appartamenti includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei bagni e delle cucine. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne in parte con paramento in mattoni a faccia vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole e lattoneria in lamiera. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa all’interno delle unità, dotati di regolatori di temperatura autonomi. L'edificio è servito da ascensore. Il cortile esterno, con posti auto all’aperto, è recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. I posti auto interrati sono all'interno di un vano comune chiuso da cancello scorrevole con apertura a libro, con pavimentazione in battuto di cemento e pareti a vista in blocchi cementizi. Analoghe finiture si trovano nei locali cantina, chiusi singolarmente da porte in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Casale Monferrato, in uscita dalla città verso Coniolo. Sebbene la perizia non specifichi la vicinanza a servizi pubblici per raggiungere il centro cittadino, la posizione offre spazi a disposizione e condizioni di accesso. L'immobile è libero per la procedura.