Casa indipendente 9 locali, 248 m² in Via Basaluzzo 18, Fresonara (AL)

Casa indipendente in asta a Fresonara (AL) – Via Basaluzzo 18 (CAP 15064) L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata a Fresonara (AL), in Via Basaluzzo 18, al margine sud-est dell’abitato, in fregio alla SP 180. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano aree agricole e il complesso di Santa Croce in Boscomarengo. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 248 mq catastali (superficie equivalente di 641,95 mq) ed è disposta su tre piani (terra, primo e secondo). Il piano terreno comprende un ampio ingresso, una cucina-pranzo, un bagno e una lavanderia, con l'intera facciata su corte protetta da un porticato. Al primo piano si trovano un soggiorno, un bagno, una camera e una terrazza soprastante il porticato. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con accesso a un terrazzo, un bagno, altre due camere e un ripostiglio. I soffitti del secondo piano sono inclinati, costituiti dall’intradosso delle falde di copertura, con altezze sufficienti per i requisiti di abitabilità. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è il risultato di un ampliamento di un fabbricato originario, con ristrutturazione e completamento delle opere di finitura nel 2012. La struttura è mista, con muratura portante e solai in profilati metallici e voltini laterizi per la porzione più antica, e struttura in cemento armato per l'ampliamento. Il tetto è a due falde con manto in tegole cementizie. L'esterno è rifinito con intonaco e tinteggiatura, e i serramenti esterni sono in PVC con doppi vetri, protetti da persiane. Il portoncino d'ingresso è blindato. Le pavimentazioni interne sono in ceramica monocottura di buona qualità, così come i rivestimenti dei bagni e della zona cottura. La scala interna è rifinita con pedate, alzate e battiscopa in pietra. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaietta a gas metano con termosifoni in acciaio. L'impianto elettrico è di recente fattura. Completa la proprietà un'area cortilizia a fondo naturale ed inerbito di circa 400 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale periferica con traffico locale e parcheggi scarsi. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Alessandria è un importante centro limitrofo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.