Appartamento 6 locali, 147 m² a Cantone Cerreto 49, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Casale Monferrato (AL) – Cantone Cerreto 49 L'immobile residenziale si trova nella periferia nord-orientale di Casale Monferrato (AL), in Cantone Cerreto n.c. 49, in una zona pianeggiante a carattere prevalentemente agricolo. L'area è ben servita dalle reti di urbanizzazione e facilmente raggiungibile con ogni tipo di veicolo. Il fabbricato, originariamente un magazzino, è stato trasformato in abitazione civile tra il 1997 e il 1998. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie convenzionale complessiva di 147.43 mq, è situato al piano rialzato e comprende un ingresso-soggiorno, una cucina con ripostiglio, due bagni e due camere da letto. L'altezza interna dei vani è di 2,8 m. L'accesso avviene tramite una rampa di scale dal piano cortilizio e un terrazzo a sud-ovest; un secondo terrazzo disimpegna le camere a nord-est. Lo stato conservativo delle finiture edili e dei serramenti è discreto, mentre gli impianti sono sufficienti. Il lotto include anche un'autorimessa di 46.97 mq e un magazzino di 147.07 mq, entrambi al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di blocchi di calcestruzzo rivestiti esternamente e intonacati all'interno. I serramenti esterni sono in PVC con vetri multistrato e zanzariere, protetti da persiane in alluminio. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia a condensazione alimentata a GPL, integrato da stufa a pellet e stufa-camino a legna. Sono presenti impianti di climatizzazione. I pavimenti sono in ceramica. I bagni sono dotati di vaso, bidet, vasca o doccia. L'area pertinenziale esterna comprende un ampio cortile asfaltato e un giardino. Contesto e collegamenti La zona è classificata come Area a Preminente Destinazione Agricola, con nuclei frazionali minori e cantoni principali. L'area è inserita in ambito di interesse paesistico-ambientale e soggetta a verifica per rischi connessi all'attività aeronautica. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare. La proprietà è composta da più unità catastali collegate da un'unica corte.