Appartamento 4 locali, 95 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta è un appartamento situato a Casale Monferrato, in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, in uscita dalla città verso Coniolo. L'edificio è stato realizzato nell'ambito di un progetto di edilizia convenzionata per il villaggio ecologico “progetto Eternot” quartiere II, con costruzione risalente al 2011 e agibilità certificata nel 2017. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 95 mq (escluse aree scoperte 86 mq), si trova al piano terreno. È composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. L'unità immobiliare include un'area cortilizia esclusiva con una serra accessibile dal soggiorno. Al piano interrato sono presenti una cantina di 9 mq e un posto auto coperto di 14 mq. Un ulteriore posto auto scoperto di 12 mq è disponibile all'esterno del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne in parte con paramento in mattoni a vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. È presente un impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa con regolatori di temperatura autonomi. L'edificio dispone anche di un impianto fotovoltaico e di ascensore. Le finiture interne prevedono pareti intonacate e tinteggiate e pavimentazione in piastrelle, con rivestimenti parziali nei bagni e nelle cucine. Si rilevano modesti fenomeni di risalita per capillarità in alcuni punti delle pareti esterne al piano terra. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. L'accesso ai posti auto interrati avviene tramite rampa con pavimentazione in autobloccanti, all'interno di un vano comune chiuso da cancello scorrevole. Il cortile esterno, con posti auto all'aperto, è recintato con accesso tramite cancello automatico carrabile e portoncino pedonale. L'immobile è libero per la procedura.